青岛海关网站,35089套!前三季度东莞新房卖出1000个亿!房价又涨了!

李村公园二手房

「青岛海关网站」一边骂着高房价,一边剁手买买买,东莞楼市总让人猜不透。合富研究院统计数据显示,前三季度东莞一手住宅成交35089套,网签面积524.2万㎡,总揽金达1020.3亿元,超过去年全年;商品房网签均价约19463元/㎡,同比涨了16.8%。 在房企竞争格局方面,东莞房地产市场延续了强者恒强的局面,今年前三

一边骂着高房价,一边剁手买买买,东莞楼市总让人猜不透。合富研究院统计数据显示,前三季度东莞一手住宅成交35089套,网签面积524.2万㎡,总揽金达1020.3亿元,超过去年全年;商品房网签均价约19463元/㎡,同比涨了16.8%。

在房企竞争格局方面,东莞房地产市场延续了强者恒强的局面,今年前三季度商品房网签金额前十榜中,万科以191.3亿元的绝对优势引领销冠,占比约18.7%的市场份额,比位列第二的碧桂园还超了92.8亿元。

市场概括

前三季度一手住宅网签35089套

累计销售额突破千亿大关

东莞新房成交面积呈稳步上升趋势,合富研究院统计数据显示,前三季度东莞一手住宅网签35089套,网签面积524.2万㎡;总网签金额1020.3亿元,同比增加26%,超去年全年(2018年东莞一手住宅成交面积516万㎡,约44935套,总销售金额925亿)。

在镇街成交方面,热门区域集中在滨海片区,前三季度塘厦、沙田、虎门成交表现最为突出,分别签约2928套、2881套、2517套新房位列全市前三名,合计占比全市成交量23.7%。

房价变化

东莞一手住宅成交均价19463元/㎡

长安镇房价涨幅达192%

在购房者最关心的房价问题上,前三季度东莞全市新房网签均价19463元/㎡,同比去年上涨16.8%。从各镇街住宅成交均价来看,凤岗镇以34100元/㎡排名东莞房价首位,其次,松山湖以29768元/㎡的成交排名第二,长安镇以29021元/㎡紧随其后,位列第三名。

从房价涨跌情况来看,前三季度一手住宅均价同比上涨的镇街有18个,房价涨幅同比下降的镇街有15个,其中长安镇凭借鼎峰悦境、正中峰璟湾等高价项目的入市,房价涨幅高达192%,成为涨幅最大的区域。

房企动态

市场延续强者恒强局面

万科吸金191亿傲居双料榜首

东莞房地产市场延续了强者恒强局面。合富研究院监测数据显示,2019年前三季度东莞商品房网签金额前十榜中,万科、碧桂园、卓越地产包揽了成交金额和面积榜前三。

万科继续以“碾压”之势坐稳头把交椅,数据显示,前三季度万科总成交金额191.3亿元,比位列第二的碧桂园超出了92.8亿元,占据18.7%的市场份额,与其余房企拉开着绝对优势的差距。

如今东莞房地产市场一直受到外来房企的挤压,作为东莞本土房企的领跑者,邦联事业、民盈地产、新世纪地产凭借多年的开发经验开拓出一片天地,在签约金额或签约面积量上成功跻身前十行列。

楼市展望

房企大量推盘冲刺年度业绩

四季度打折促销现象或增多

进入第四季度,又到了冲刺年终业绩的时间点,对于已实现销售业绩丰收的房企来说,今年最后三个月压力较小,其余房企则会处于相对紧张状态,或将大量推盘冲刺年度销售目标,加快回笼资金。

据东莞中原战略研究中心数据,预计10月将有23个项目开盘或加推,将为东莞楼市提供2979套新增供应,环比9月小幅上升,与此同时,部分受工程进度影响的项目亦将陆续上市冲刺业绩。

价格方面,今年国庆期间众多项目开展特价促销取得一定成效,为冲刺年度销售目标,房企或将以促销、赠送、启动加大联动或全民营销等形式延续市场人气,但整体房价保持平稳,城区、临深等热门区域价格仍坚挺。

来源:搜狐焦点东莞站

「青岛海关网站」

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